Unsere Leistungen für Verkäufer

Kompetente Beratung
  • Wir nehmen uns gerne viel Zeit.
  • Wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein.
  • Wir beraten Sie ausführlich und beantworten Ihre Fragen rund um das Thema Verkauf.
Persönlicher Ansprechpartner

 

  • Für den kompletten Verkaufsprozess steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
  • Wir verfügen über ein großes Netzwerk an externen Dienstleistern (z.B. Handwerksfirmen, Notaren, Anwälten und Energieberatern)

 

Wertermittlung
  • Wir ermitteln anhand geeigneter Bewertungsverfahren und unserer Expertise den bestmöglichen Preis Ihrer Immobilie.
  • Wir erläutern Ihnen, wie wir gemeinsam Ihre Verkaufschancen steigern können.
Professionelles Exposé
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie wirkungsvoll.
  • Wir erstellen ein ansprechendes Layout.
  • Wir fertigen professionelle Fotoaufnahmen und Grundrisse an.
Beleihungs- bzw. Objektunterlagen
  • Wir beschaffen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen.
  • Wir lassen für Sie auf Wunsch den vorgeschriebenen Energieausweis erstellen. Sofern ein qualifizierter Makleralleinauftrag abgeschlossen wird, ist dieser Service für Sie (ab einem Verkaufserlös von 150.000 Euro) kostenfrei. 
Vorfilterung der Interessenten
  • Wir filtern bereits vorab seriöse von unseriösen Interessenten.
  • Wir nutzen unsere Kundenkartei.
  • Wir führen Vorgespräche mit möglichen Interessenten.
Terminmanagement
  • Wir übernehmen die gesamte Terminkoordination.
  • Wir vereinbaren zügige Besichtigungstermine.
  • Wir verhindern bestmöglich den sogenannten „Besichtigungstourismus“.
  • Wir führen für Sie Besichtigungen durch bzw. moderieren sie.
Verhandlungen
  • Wir präsentieren Ihnen den potentiellen Käufer, selbstverständlich wird die Bonität vorab geprüft.
  • Wir führen die Kaufpreisverhandlungen.
  • Wir verhindern unverschämte Kaufangebote.
Notarbeauftragung
  • Wir fordern beim Notar einen Entwurf des Kaufvertrages an.
  • Wir vereinbaren mit allen Parteien und dem Notariat einen  passenden Termin zur Beurkundung.
  • Wir klären Fragen und Änderungswünsche im Kaufvertrag.
  • Wir begleiten Sie auf Wunsch zur Beurkundung.
Objektübergabe
  • Wir begleiten Sie gerne zum Übergabetermin.
  • Wir führen Protokoll bei Schlüsselübergabe und Ablesung der Zählerstände.

Exklusive Vorteile bei uns:

Flexible Auftragsarten

Sie entscheiden, welchen Maklerauftrag Sie uns erteilen möchten. Wir bieten Ihnen den „Einfachen Maklerauftrag“ und den „Qualifizierten Makleralleinauftrag“ an. Wir engen Sie auf Wunsch also beim Privatverkauf nicht ein.

Individuelle Vergütung

Wir arbeiten nicht mit in steingemeißelten Provisionshöhen. Die Provision wird bei uns individuell vereinbart. Bei optimalen Bedingungen können wir unsere Dienstleistung weit unter den ortsüblichen Konditionen anbieten.

50% Tippgeberprovision

Sie kennen jemanden, der sein Eigentum veräußern möchte? Dann empfehlen Sie uns. Bei erfolgreichen Verkauf über uns beteiligen wir Sie mit 50% der erzielten Netto-Provision. Weitere Informationen hierzu finden Sie hier.

In 6 Schritten führen wir Sie zum Verkaufserfolg

1.) Erstgespräch

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how sowie unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen Eindruck von Ihrem Objekt.

2.) Wertermittlung

Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Hierfür nutzen wir die gängigen Wertermittlungsverfahren sowie unsere fundierten Marktkenntnisse.

3.) Beauftragung

Wenn Sie sich für uns entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Maklerauftrag. Neben dem klassischen Makler Alleinauftrag bieten wir auch eine einfache Beauftragung an. Diese engt Sie als Verkäufer in Ihren Freiheiten nicht ein. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

4.) Verkaufsvorbereitung

Dazu gehört die Anforderung aller relevanten Objektunterlagen (inkl. Energieausweis). Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen wie die Veröffentlichung von Anzeigen  im Internet oder Aufstellung eines Maklergalgens. 

5.) Präsentation

Wir sind für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potenzieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

6.) Abschluss

Natürlich prüfen wir die Bonität der Kaufinteressenten.  Sobald die Voraussetzungen gegeben sind, übernehmen wir die Notarbeauftragung und achten darauf, dass der Kaufvertrag in Ihrem Sinne erstellt wird.  Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Termin und unterstützen Sie bei der Übergabe. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue passende Immobilie für Sie.