Schöne Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

27576 Bremerhaven, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Bat65
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Batteriestraße 65
    27576 Bremerhaven
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    114,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    NOT_APPLICABLE

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem soliden, stets modernisierten Haus befindet sich diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und renoviert.
U.a. wurde 2017 eine neue Heizungsanlage installiert und 2019 neue Fenster verbaut.
Ein Großteil der Wohnungen im Haus, werden von den Eigentümern selbst bewohnt, so dass sich das Mehrfamilienhaus und das zugehörige Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren.
Die hier angebotene Eigentumswohnung punktet besonders mit guter Aufteilung, Ausstattung und wunderschönen Ausblick!
In den letzten Jahren wurde die Eigentumswohnung als Ferienwohnung genutzt. Die Einnahmen beliefen sich auf ca. 13.000€/p.a. (Durchschnittswert der letzten 10 Jahre). Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich daher nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger!

Ausstattung

Aufteilung:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 94m². Sie verteilt sich auf 3 helle und geräumige Zimmer, der großen Küche, Tageslicht-Vollbad, Flur und Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Besondere Ausstattung:
In der geräumigen Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche der Marke Kemner. Die Einbauküche sowie die dazugehörigen Geräte sind Bestandteil des Angebotes. Nur auf expliziten Wunsch des Käufers würde der Ausbau erfolgen Übrigens: Sollte Ihnen die Farbe der Einbauküche nicht zusagen – bei Kemner ist es problemlos möglich die Fronten der Küche auszutauschen. Der Hersteller Kemner bietet Ihnen eine große Farbauswahl!
Auf dem großen Südbalkon können Sie den Ausblick ins Grüne genießen. Wenn Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen, können Sie u.a. sogar die anlegenden Schiffe im Kaiserhafen sehen. Eine große Markise steht natürlich auch zur Verfügung, und rundet die Nutzung des Balkons perfekt ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über Außenrolläden.
Aufgrund der aktuell gewerblichen Nutzung (Ferienwohnung) ist die Wohnung möbliert. Je nach Wunsch kann die Wohnung möbliert oder geräumt von Ihnen erworben werden.

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen dabei viele Angaben zum Objekt vom Verkäufer. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Daten übernehmen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bremerhaven Lehe in zentraler Lage.
Das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei. Von Kindergärten über Grundschule und Oberschule finden Sie alle Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis und bieten ein hohes Maß an Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die Bremerhavener Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein großes Freizeit- und Erlebnisangebot. Für Gartenliebhaber befindet sich genau gegenüber des Hauses ein Schrebergartenverein.
Über den Zubringer gelangen Sie schnell auf die A 27, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führt.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus