VERKAUFT! Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit 22 Einheiten in Bremerhaven!

27568 Bremerhaven, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Bgm171-2019-A
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Bürgermeister-Smidt-Straße 171
    27568 Bremerhaven
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    973 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.451 m²
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. der gesetzlichen MehrwertsteuerWir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Die Courtage ist fällig und verdient nach Beurkundung.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anleger aufgepasst, einmalige Gelegenheit mit viel Potenzial!

Das 5-stöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1952 ist mit 3 Gewerbeeinheiten und 19 Wohnungen ausgestattet.

8 Wohnungen sind aktuell frei und können neu vermietet werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, welche aktuell für insgesamt 1.130,-€ Kaltmiete vermietet sind.

Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils vier 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 bis 52 m². Teilweise befinden sich in den Wohnungen Einbauküchen, welche Eigentum des Verkäufers sind und nach Verkauf unentgeltlich an den neuen Käufer übergeben werden.
Einige der Wohnungen wurden bereits vollständig renoviert. In einigen Wohnungen ist Renovierungsbedarf vorhanden.

Das 5. Obergeschoss verfügt über drei 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 bis ca. 46 m² und einem kleinen Heizraum (ca. 7,22m²).

Im Heizraum befindet sich eine Brötje Heizungsanlage aus dem Baujahr 2013. Teilweise sind einzelne Wohnungen mit separaten Gasthermen ausgestattet.

Die Immobilie ist mit einem Vollkeller, bestehend aus 28 Kellerräumen, ausgestattet. Die Kellerräume wurden nicht mitvermietet. In den Kellerräumen ist Entrümplungs- und Sanierungsbedarf vorhanden.

Die einzelnen Wohnungen sind mit 2-fach verglasten Holzfenstern (Baujahr 1982) ausgestattet.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 973 m².
Die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 272 m².
Die Kellernutzfläche beträgt ca. 193 m²
Die Dachgeschossnutzfläche des Heizungsraums beträgt ca. 7 m².

Die Soll-Kaltmiete liegt bei monatlich mindestens 6.036,79€ und jährlich bei ca. 72.441,48€.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der vorherrschenden Lage nur Einzelbesichtigungen unter Wahrung der Mindestabstände und dem Tragen eines Mund-Nasen Schutzes angeboten werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass vor Besichtigung ein Liquiditätsnachweis vorliegen muss und wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie die Kontaktangaben vollständig ausgefüllt haben.

Bei sämtlichen Objektdaten handelt es sich um die Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in lukrativer, zentrumsnaher Lage nähe der Weserpromenade!
Die Bürgermeister-Smidt-Straße ist eine lebhafte Straße in der sich überwiegend Gewerbeeinheiten und Mehrfamilienhäuser befinden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe! Zum ausgiebigen bummeln steht besonders das Mediterraneo und das Columbuscenter zur Verfügung.

Aufgrund der Wohnungsgrößen eignen sich die Wohnungen besonders für Azubis, Studenten, Singles oder für maximal 2 Personen.

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