Kaufvertrag in Vorbereitung – Zwei Reihenhäuser ein Preis

27576 Bremerhaven, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Aue15
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    27576 Bremerhaven
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Zimmer
    11
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Es handelt sich um reine Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt 1:
Das Reihenhaus bietet über 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 106 m². Diese verteilt sich auf 4 Zimmer,
Küche, 2 Bädern, Flure, Gäste-WC, Balkon und der Terrasse. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der
Vollkeller. Das Haus steht auf einem 167 m² großen Grundstück. Gemütliche Stunden können Sie in dem
pflegeleicht angelegten kleinen Garten verbringen.
Das Haus wurde bereits teilsaniert. Die Wasser- und Stromleitungen wurden komplett erneuert. Die
Fenster wurden ca. 2006 bzw. ca. 2016 getauscht (Ausnahme Dachfenster). Ebenfalls wurde 2006 eine
neue Haustür eingebaut. Die Bäder des Hauses wurden ebenfalls modernisiert. Eine neue Gastherme wird
in den nächsten Tagen eingebaut. Hierfür wurde ein SWB-Wärme Pro Vertrag abgeschlossen. Dieser muss
vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf
98,00 Euro. In diesem Betrag enthalten sind alle zukünftig anfallenden Gebühren für den Schornsteinfeger
sowie alle Wartungs- und Reparaturkosten.
Die Decken des Hauses wurden teilweise abgehangen und gedämmt. Im Keller des Hauses gibt es, wie in
diesem Ortsteil von Bremerhaven üblich, ein leichtes Grundwasserproblem. Hier sollte der nächste
Eigentümer eine Kellerabdichtung oder die Setzung eines Pumpensumpfes einplanen. Die Innenräume
des Hauses (Wände, Böden, Treppen und Türen) müssen je nach Geschmack des neuen Eigentümers noch
fertiggestellt bzw. modernisiert werden.

Objekt 2:
Die Wohnfläche des Reihenhauses erstreckt sich ebenfalls über 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt
insgesamt ca. 155 m². Sie verteilt sich auf 6,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, Gäste-WC und der Terrasse.
Zusätzliche Nutzfläche bietet hier ebenfalls der Vollkeller sowie ein zweistöckiges Stallgebäude. Das
dazugehörige Grundstück ist insgesamt 199 m² groß. Auch hier gehört ein pflegeleicht angelegter Garten
mit Feuerstelle dazu. Das Grundstück kann über einen schmalen Straßenzugang betreten werden (ideal
für Fahrräder). Die Immobilie ist ebenfalls teilsaniert. Neben allen Sanierungsmaßnahmen, die im
Nachbarhaus durchgeführt wurden, wurden hier auch sämtliche Bodenbeläge, Türen und
Wandverkleidungen erneuert. Zu dem wurde im 1. OG eine Whirlpoolwanne verbaut.
Die Immobilie ist seit dem 01.05.2020 für 650,00 Euro monatlich vermietet. In der Miete sind die
Nebenkosten enthalten. Lediglich die Energiekosten (Wasser, Gas und Strom) werden direkt zwischen
Mieter und Versorger abgerechnet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände und die Mieter gehen pfleglich
mit der Mietsache um. Die gezahlte Miete pro m² liegt unter dem ortsüblichen Preis

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen dabei
viele Angaben zum Objekt vom Verkäufer. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keinerlei Haftung
für die Richtigkeit der angegebenen Daten übernehmen.

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Keine Aufgabe, die uns zu groß ist, keine Herausforderung, die wir nicht annehmen würden, um Sie auf bestmöglichem Wege zufriedenzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bremerhaven Lehe direkt am Saarpark. Das vielfältige Bildungsund Betreuungsangebot trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei. Von Kindergärten über Grundschule und
Oberschule finden Sie alle Bildungseinrichtungen in der Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis und bieten ein hohes Maß
an Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die Bremerhavener
Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und
gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein großes Freizeit- und Erlebnisangebot. Über
den Zubringer gelangen Sie schnell auf die A 27, die in Richtung Bremen und Cuxhaven führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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