REDUZIERT! Mehrfamilienhaus im Reihenhausstil

Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus im Reihenhausstil wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 710 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in entsprechendem Gesamtzustand. Es teilt sich in 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Jeder Wohneinheit wurde eine Garage zugeteilt. Die Garten- und Hoffläche sowie der zusätzliche Carport werden von den Mietern
gemeinschaftlich genutzt. Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Die Wohnfläche der Einheiten verteilt sich jeweils auf 2 Etagen. Da kein Keller vorhanden ist, steht als praktische Nutz- und Abstellfläche jeweils noch ein Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über 3 Gasthermen, als Brennstoff dient Flüssiggas. Mit Ausnahme der kleinen Abstellräume verfügen alle Zimmer des Hauses über mindestens ein Fenster,
sodass die Zimmer lichtdurchflutet sind und optimal genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist insgesamt durchdacht, praktisch und optimal für Familien geeignet. In einer Einheit wurde hochwertiges Parkett verlegt.

Sonstige Informationen

Aufteilung:

Alle Wohneinheiten sind vom Schnitt nahezu baugleich. Sie bieten im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit direkt angrenzender offener Küche, ein Duschbadezimmer, welches sich aufgrund der Lage auch bestens als Gäste-WC eignet und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss unterscheiden sich die Einheiten in der Aufteilung. Dies liegt dran, dass sich eine der Gasthermen auf
dem Dachboden verbaut wurde und somit kein separater Heizungsraum notwendig ist. Zudem wurden in zwei Einheiten Zimmer getrennt, um mehr Räume zur Verfügung zu haben.

Raumnutzung linke Wohneinheit:
Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, HWR, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flure und Dachboden.

Raumnutzung mittlere Wohneinheit:
Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, HWR, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Flure und Dachboden.

Raumnutzung rechte Wohneinheit:
Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, HWR, Duschbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flure und Dachboden.

Lagebeschreibung:

Fickmühlen liegt im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck ca. 20 km nordöstlich von Bremerhaven. Der Ort ist ein Ortsteil von Bad Bederkesa und gehört zur Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Alle dem täglichen Leben dienenden Einrichtungen (Behörden, Schulen, Kindergärten,
Moortherme, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc.) befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Neuenwalde und Bad Bederkesa. Diese erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Mit dem Fahrrad werden 15 bzw. 25 Minuten benötigt. Die nächstgelegenen Städte sind Bremerhaven und Cuxhaven. Beide erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten.

Sonstiges:

Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, 5,95% Provision inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.

Energieausweis: Wird erstellt.

Besichtigungen: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach Terminabsprache möglich sind. Auch das Betreten des Grundstückes ohne Termin ist untersagt. Bitte bringen Sie zum vereinbarten Termin eine Corona-Schutzmaske mit.

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen dabei viele Angaben zum Objekt vom Verkäufer. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Daten übernehmen.