Preisreduzierung, Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

27616 Beverstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Müh62
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27616 Beverstedt
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.756 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1957
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ frei
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ teilweise unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2022
  • Gültig bis
    23.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    485,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde auf einem schönen 1.756 m² großen Grundstück mit Baumbestand im hinteren Bereich erbaut. Es bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Flure und einen praktischen Abstellraum viel Platz und Spielraum, den individuellen Wohntraum zu erfüllen. Die Immobilie bietet weitere Nutzfläche in den zwei Kellerräumen.
Ein sehr großer nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 68 m² Grundfläche ist ebenfalls vorhanden und kann, wenn benötigt, ausgebaut werden. Grundsätzlich sind auch Anbauten denkbar, um die Wohnfläche des Hauses zu vergrößern.
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv errichtete Garage, der Heizungsraum sowie ein kleines in die Jahre gekommenes Gartenhaus. Zu dem sind weitere Stellplätze natürlich vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Sanierung können natürlich auch Veränderungen an der bestehenden Raumaufteilung vorgenommen werden.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen dabei viele Angaben zum Objekt vom Verkäufer. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Daten übernehmen.

Lage

Die Einheitsgemeinde Beverstedt ist ein Ort mit aufstrebender Wirtschaftskraft und liegt im Süden des Landkreises Cuxhaven, umgeben von Wald-, Moor-, und Geestlandschaft. Die Samtgemeinde hat ca. 14.000 Einwohner - das Objekt liegt im OT Bokel, in einem Wohngebiet zwischen Beverstedt und Hagen, Nahe der B71 Bremerhaven/Bremervörde und der L134/L128 Hagen/Bederkesa/Hambergen. Versorgungseinrichtungen (Netto, Edeka, Combi, Lidl, Aldi), zahlreiche Gewerbebetriebe, Behörden, Banken, Fachärzte-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen sowie Schulen sind vorhanden. Für die ländliche Lage ist die Versorgung hervorragend. Kindergarten und sämtliche Schulformen, inkl. Gymnasium sind gut zu erreichen. Das kulturelle Angebot ist überregional bekannt und wird regional durch Veranstaltungen im Kulturhof Heyerhöfen und die Vereine (Heimatverein, Sportvereine, Feuerwehr, usw.) ergänzt.Der Ort hat eine regelmäßige Busverbindung, der Regio-S-Bahnanschluss ist in der Nähe und verfügt über stündliche Verbindungen nach Bremen (ca. 30 min) und Bremerhaven (ca. 18 min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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