Prestigeimmobilie in weltbekannter Bestlage

22767 Hamburg, Gastgewerbe zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GF4
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Adresse
    Große Freiheit 4
    22767 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Baujahr
    1850
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bester und weltbekannter Lage von Hamburg St. Pauli. Eine eindrucksvolle über hundertjährige Historie, die Renditestärke sowie der Gesamtzustand werden Sie begeistern.

Dieses rentable Gewerbeobjekt bietet ca. 800 m² Gewerbefläche. Innerhalb der ersten 100 Meter der weltbekannten Straße Große Freiheit befinden sich 4 große Eingänge zu den Gewerbeeinheiten.

Im gesamten Objekt wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Es wurde neben dem optischen Aspekt bei allen Sanierungsmaßnahmen auf Langlebigkeit, Zweckmäßigkeit und aufgrund der möglichen Betriebsarten auch auf Vandalissmusssicherheit geachtet. An hochwertigem Inventar wurde nicht gespart. Unter anderem wurde ein echtes Flugzeug mit Edelstahl verkleidet und in die Diskothek „The Plane“ eingebracht. Der untere Teil der Fassade wurde komplett mit geflammtem Kupfer beschichtet.Alle Gewerbeeinheiten sind betriebsbereit.

Die SOLL-Jahresmiete liegt im hohen sechsstelligen Bereich. Der Kaufpreis, welcher auf Anfrage mitgeteilt wird (bitte die sonstigen Hinweise beachten), richtet sich nach dem Ertragswertverfahren und entspricht ca. Faktor 34-fach.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung.

Wir bitten um Verständnis, dass hierfür vorab ein Liquiditätsnachweis und eine vollständige Legitimation gefordert wird.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Hamburg-St. Pauli. Eine der eindrucksvollsten und mitreißensten Innenstadtlagen Deutschlands. Die englische Zeitung The Guardian zählte am 20. Januar 2012 St. Pauli zu einem der fünf lebenswertesten Orte auf der Welt. St. Pauli ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Durch das in St. Pauli gelegene Vergnügungsviertel entlang der Reeperbahn ist der Name weit über die Grenzen von Hamburg hinaus bekannt.

Durch die innenstädtische Lage, die sehr gute Infrastruktur und dem reichlichen Angebot an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten ist St. Pauli heute eines der beliebtesten Wohngebiete Hamburgs. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Gastronomie, Vergnügungsindustrie, Handwerk und seine Kultur und beherbergt eine schier endlose Zahl an Ausgeh- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

50.000 Besucher tummeln sich in warmen Sommernächten auf dem Kiez und bevölkern Theater, Restaurants, Bars, Discos und Straßen. Insgesamt besuchen rund 30 Millionen Menschen pro Jahr zum Feiern die Partymeile rund um die Reeperbahn.
Der nahe gelegene Hafen diente jeher als Tor zur Welt und als Umschlagplatz für
neue Ideen und kulturelle Strömungen, was St. Pauli und seine Bewohner geprägt hat. Der Stadtteil grenzt westlich an die Neustadt und reicht entlang der Elbe bis nach Altona-Altstadt. Im Norden grenzt St. Pauli mit seinem Karolinenviertel an die Stadtteile Rotherbaum und Sternschanze.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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